上本町ガーデンハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区小橋町

  • / 鶴橋駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

39.2
割高

推定相場価格より10.5%割高

販価
3,680万円
60.5万円/㎡
相場
3,330万円
54.7万円/㎡
2,355
3,005
3,655
4,305
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜3,655万円
49.4万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月29日
上本町ガーデンハイツ
3,680万円（60.5万円/㎡）/ 5階 / 60.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は45.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/203,680万円60.5万円5階 60.87㎡ 2LDK南
2025/07/012,880万円47.3万円2階 60.87㎡ 3LDK南
2025/06/073,380万円58.7万円13階 57.63㎡ 2LDK北
2025/06/032,880万円47.3万円2階 60.87㎡ 2LDK+S南
2025/06/023,280万円53.9万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2025/03/042,780万円45.7万円2階 60.87㎡ 2LDK南
2025/01/212,450万円36.9万円3階 66.42㎡ 3LDK南西
2025/01/112,898万円47.6万円8階 60.87㎡ 3LDK南
2024/12/242,680万円40.3万円3階 66.42㎡ 3LDK+WIC南
2024/12/122,998万円49.3万円8階 60.87㎡ 3LDK南
2024/12/032,890万円47.5万円5階 60.87㎡ 3LDK南
2024/10/212,480万円40.7万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/10/182,880万円43.4万円3階 66.42㎡ 3LDK+WIC南
2024/09/263,000万円45.2万円3階 66.42㎡ 3LDK南
2024/07/112,850万円46.8万円12階 60.87㎡ 2LDK南
2024/07/052,330万円38.3万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2024/07/052,850万円46.8万円12階 60.87㎡ 1LDK+納戸×南
2024/07/012,499万円41.1万円3階 60.87㎡ 4K南
2024/06/122,499万円41.1万円3階 60.87㎡ 3LDK南
2024/05/282,680万円44.0万円6階 60.87㎡ 3LDK南
2024/05/122,430万円39.9万円13階 60.87㎡ 4K南
2024/05/082,430万円39.9万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2024/03/032,800万円46.1万円14階 60.78㎡ 2SLDK南
2024/03/032,480万円40.7万円13階 60.87㎡ 4K南
2024/03/022,480万円40.7万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2024/02/222,800万円46.0万円14階 60.87㎡ 2SDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/02/212,580万円42.4万円3階 60.87㎡ 4K南
2024/02/162,880万円47.3万円14階 60.87㎡ 3LDK南
2024/02/162,880万円47.3万円14階 60.87㎡ 2SDK南
2023/12/172,250万円37.0万円12階 60.87㎡ 2LDK南
2023/12/112,250万円37.0万円12階 60.87㎡ 3LDK南
2023/12/092,880万円47.4万円14階 60.78㎡ 2LDK+S南
2023/11/262,980万円49.0万円14階 60.87㎡ 2DK+S南
2023/11/262,980万円49.0万円14階 60.87㎡ 3LDK南
2023/11/252,699万円44.3万円13階 60.87㎡ 2LDK南
2023/11/252,980万円49.0万円14階 60.78㎡ 2LDK+S南
2023/09/273,080万円50.7万円14階 60.78㎡ 2LDK+S南
2023/09/173,080万円50.6万円14階 60.87㎡ 2LDK南
2023/09/042,680万円44.0万円8階 60.87㎡ 3LDK南
2023/09/032,480万円40.7万円1階 60.87㎡ 3LDK南
2023/08/292,699万円44.3万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2023/08/292,749万円45.2万円13階 60.87㎡ 2LDK南
2023/08/243,080万円50.6万円14階 60.87㎡ 3LDK南
2023/08/242,749万円45.2万円13階 60.87㎡ 3LDK南
2023/08/242,799万円46.0万円13階 60.87㎡ 2LDK南
2023/08/242,750万円45.2万円8階 60.87㎡ 3LDK南
2023/08/242,580万円42.4万円1階 60.87㎡ 3LDK南
2023/06/182,780万円45.7万円8階 60.87㎡ 3LDK南
2023/06/022,780万円45.7万円1階 60.87㎡ 3LDK南
2023/06/022,680万円44.0万円1階 60.87㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は55.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
上本町ガーデンハイツ
大阪市天王寺区小橋町
鶴橋駅2分 3,680万円60.5万円60.87㎡2LDK5階 / 14階建 南1977年150戸SRC
2025/05/13ハイネス上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅4分 3,380万円60.5万円55.84㎡2LDK6階 / 14階建 南1982年127戸SRC
2025/07/19エバーグリーン上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅6分 3,580万円50.5万円70.9㎡3LDK10階 / 14階建 南1980年105戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市天王寺区では6.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市天王寺区
55.8万円/㎡
前年比+6.1%

マンション概要

マンション名上本町ガーデンハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通鶴橋駅徒歩2分
築年月1977年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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